سياسة
دليل التقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم بعد تمديد المهلة لمدة ثلاثة أشهر
تقرر الحكومة تمديد المهلة المقررة أمام مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على سكن بديل لمدة إضافية، بهدف إتاحة فرصة أوسع للتقديم وإكمال الإجراءات عبر المنصة الرقمية.
إجراءات التقديم للسكن البديل للمستأجرين بالإيجار القديم
القرار والفترة الزمنية
تنتهي مهلة تقديم طلبات السكن البديل في 12 يناير 2027، بدلاً من انتهاء المهلة خلال الشهر الحالي، بما يتيح مهلة إضافية للمستحقين لاستكمال الإجراءات عبر منصة مصر الرقمية.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية
- إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية.
- اختيار خدمة “السكن البديل” من الصفحة الرئيسية.
- تحديد خيار “استمارة تقديم على السكن البديل”.
- تحديد العلاقة الإيجارية واستكمال البيانات الشخصية والوظيفية، وفي حال عدم العمل يتم توضيح سبب عدم العمل.
تسجيل بيانات الوحدة والأسرة
- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة، مع الاعتماد على العنوان المستخرج من عداد الكهرباء.
- إدخال بيانات الأسرة بما فيها الحالة الاجتماعية والزيجات والأبناء والبيانات المرتبطة بكل حالة.
- تتيح الجهة المعنية التقديم للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم عبر المنصة الرقمية.
المستندات المطلوبة والتوقيت
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقاً للقانون.
- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
- بطاقات الرقم القومي للمقدم وزوجه وأبنائه والمقيمين معه.
- مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك في الإيصال أو فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني أو الكارت).
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حال الإعاقة.
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
شروط الحصول على الوحدة البديلة
- أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا للوحدة السكنية أو غير السكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقاً للأحكام القانونية المعمول بها.
- أن يكون المقيم فعلياً في الوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم، وألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكاً لوحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام في الغرض ذاته داخل مصر وقت تقديم الطلب.
المحافظة والغرض وحدود الوحدة البديلة
- يجب أن تكون الوحدة البديلة في المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة الأصلية وبنفس الغرض (سكني أو غير سكني).
- استحقاق الوحدة البديلة يخص وحدة واحدة فقط، حتى لو تعدد المستفيدون من العقد، وتخضع الطلبات لمراجعة دقيقة من صندوق الإسكان الاجتماعي مع إمكانية الرفض إذا ثبتت صحة البيانات بشكل غير صحيح.
المفاضلة بين المتقدمين
- يتم إعداد قائمتين مرتبتين من المستحقين: المستأجرون الأصليون وأولئك المنطبق عليهم امتداد عقد الإيجار.
- تُعتمد المعايير في المفاضلة أولاً وفق الدخل حسب الفئات المعتمدة من مجلس الإدارة، وتشمل فئات الرعاية الأولى، ودخل منخفض، ودخل متوسط، وفوق المتوسط.
- تُراعى الحالة الاجتماعية والسن في ترتيب الأولويات: المتزوج ويعول، الأرمل أو المطلق ويعول، المتزوج غير العائل، الأعزب، مع أولوية للأسرة الأكبر عددًا في حالة التساوي، وتُضاف الأولوية الأكبر سنًا إلى عوامل المفاضلة.
أنظمة تخصيص وحدات السكن البديل
- يتم التخصيص وفق أنظمة الإيجار، الإيجار المنتهي بالتملك، والتملك عن طريق التمويل العقاري.
- يمكن التملك بنظام السداد النقدي أو التقسيط وفق الشروط الواردة في الإعلانات الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
التزامات المستفيد بعد التخصيص
- إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
- تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري عند تخصيص الوحدة البديلة، كشرط أساسي لإتمام إجراءات التخصيص والتسليم.
- الإقرار بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة وتحمل المسؤولية القانونية في حال ثبوت عدم صحتها، مع حق الصندوق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة بدون إنذار أو حكم قضائي إذا ثبت وجود بيانات غير صحيحة.
يمكن الدخول مباشرة للتقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم عبر الرابط التالي:
https://digital.gov.eg/categories.
إقرأ أيضًا على المصادر المعنية للتحديثات والإعلانات الرسمية المستمرة.
