سياسة
قانون البناء: دليلك لتحديد الأدوار العلوية وشروطها
يهدف النص التالي إلى تقديم عرض موجز للإطار القانوني الخاص بتنظيم عدد الأدوار المرخصة في العقارات وفق قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، مع توضيح شروط العرض التي تحدد الحد الأقصى للأدوار، إضافة إلى التطورات السياسية الأخيرة المتعلقة بتبسيط الاشتراطات التخطيطية في المدن المصرية.
الإطار القانوني لتنظيم أدوار العقارات
وفقاً للقانون، تُحدد عدد الأدوار اعتماداً على عرض الشارع كالتالي:
- إذا كان عرض الشارع أقل من ٨ أمتار: العقار يتكوّن من أرضي ودورين.
- إذا كان عرض الشارع من ٨ أمتار إلى ١٢ متراً: العقار أرضي وثلاثة أدوار.
- إذا كان عرض الشارع أكبر من ١٢ متراً: العقار من أرضي وأربعة أدوار.
التحديثات والتوجهات الأخيرة
وفي سبتمبر ٢٠٢٤، وافق رئيس الجمهورية على الدراسة المشتركة التي أعدّتها وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع وزارة الإسكان، بإلغاء اشتراطات البناء والتخطيط في المدن المصرية بالمحافظات، والعودة للعمل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية بما يساهم في تبسيط الاشتراطات خاصة التي تعيق إصدار تراخيص البناء.
