سياسة
3 أشهر كمهلة جديدة.. شروط ومستندات التقديم على السكن البديل للإيجار القديم
يأتي هذا التحديث في إطار استدامة دعم المستأجرين المستوفين شروط قانون الإيجار القديم وتوفير خيارات سكن بديل مناسبة لهم، ضمن إجراءات تنظيمية جديدة ومبسطة.
الإجراءات والتحديثات الخاصة بالسكن البديل
تمديد فترة التقديم
- وافق مجلس الوزراء على استمرارية فترة تقديم الطلبات للمستأجرين المشمولين بقانون الإيجار القديم والراغبين في الحصول على وحدة سكنية بديلة لمدة ثلاثة أشهر إضافية، لتنتهي في 12 أكتوبر 2026، بعد أن تم مد الفترة في مناسبات سابقة منذ أكتوبر الماضي.
إحصاءات المتقدمين
- بلغ عدد المتقدمين خلال فترة الإتاحة عبر منصة مصر الرقمية نحو 100 ألف إلى 105 آلاف متقدم حتى الآن.
الاستمارة وخدمات مصر الرقمية
- توفر منصة مصر الرقمية استمارة إلكترونية خاصة بطلب السكن البديل وفق قانون الإيجار القديم، مع إمكانة التقديم والمتابعة إلكترونيًا.
- يمكن المستأجر رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية مع المالك، ومتابعة حالة الطلب حتى صدور قرار القبول أو الرفض، وتقديم التظلم إلكترونيًا إذا رفض الطلب ضمن المدد القانونية.
الأوراق المطلوبة
- استكمال الاستمارة بالاعتماد على البيانات الموجودة في المستندات الأصلية، مع إرفاق المستندات الأصلية في المراحل اللاحقة.
- عقد الإيجار القديم المثبت التاريخ أو الموثق وفقًا للأحكام،
- إعلان الوراثة إذا كان العقد مملوكًا لورثة،
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي،
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجته/ زوجها وأبنائه والمقيمين،
- مستند يثبُت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، (مثل كود إيصال/ فاتورة كهرباء أو كود السداد الإلكتروني)،
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة،
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
شروط التقديم على وحدات السكن البديل
- أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا للوحدة سكنية أو غير سكنية أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- الإقامة الفعلية بالمكان المُؤجر وعدم مغلقية الوحدة لمدة تزيد على عام قبل التقديم.
- عدم امتلاك المستقدم أو spouse وحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام في الغرض نفسه داخل مصر وقت التقديم.
- أن تكون الوحدة المطروحة فيSame المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية وبنفس الغرض (سكني/غير سكني).
- استحقاق الوحدة البديلة في وحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد الأشخاص المرتبطين بالعقد.
- فحص الطلبات يتم من قبل الصندوق، وللمؤسسة أن ترفض الطلب في حال تقديم بيانات غير صحيحة.
معايير المفاضلة بين المتقدمين
- تُرتب القوائم وفق معيار الدخل وفق فئات الدعم المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي (الأولى بالرعاية، محدودي الدخل، متوسطي الدخل، فوق المتوسط).
- معيار الحالة الاجتماعية (متزوج ويُعول، أرمل/ مطلق ويُعول، متزوج بلا عائل، أعزب). وفي حالة التساوي، تُفضل الأسرة الأكبر عددًا.
- معيار السن، حيث تُعطى الأولوية الأكبر لذوي الأعمار الأعلى، وتُعاد الترتيب وفق المعيارين السابقين عند التساوي.
نظام تخصيص الوحدات البديلة
- يتم التخصيص من خلال الوحدات المتاحة عبر الدولة وفق أحد الأنظمة التالية: الإيجار، الإيجار المنتهي بالتملك، التمليك عن طريق التمويل العقاري، أو التمليك بنظام السداد النقدي أو بالتقسيط وفق الشروط المعلنة من الصندوق.
التزامات المتقدم للحصول على وحدات الإسكان البديل
- إخلاء الوحدة المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
- تقديم إخطار بالإخلاء موثقاً بالشهر العقاري كشرط أساسي لإتمام التخصيص والتسليم.
- الاعتراف بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة وتحمل المسؤولية القانونية في حال ثبوت خلاف ذلك.
- يحتفظ الصندوق بالحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي إذا تبين تقديم بيانات غير صحيحة.
