سياسة
الإسكان: آلية جديدة لحجز الأراضي الاستثمارية بالدولار الأميركي
تُعلن وزارة الإسكان عن آلية جديدة تهدف إلى تسهيل إجراءات حجز وتخصيص الأراضي الاستثمارية للمستثمرين المحليين والأجانب من خلال بوابة متخصصة وخطة دفع مرتبطة بالدولار.
إطلاق آلية التخصيص بأسبقية الحجز
الهدف والآلية الأساسية
تهدف الآلية إلى تيسير حصول المستثمرين على الأراضي الاستثمارية، وتوفير خيارات طرح وتخصيص متنوعة، مع الالتزام بسداد كامل قيمة الأرض بالدولار الأمريكي المحول من الخارج.
إجراءات التقدم والاشتراطات
- تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- إجراء تحويل بنكي من الخارج عبر نظام SWIFT بحد أدنى 100 ألف دولار أمريكي.
- سداد مبلغ 5500 دولار، منها 5000 دولار تُضاف إلى رصيد المحفظة الإلكترونية للشركة، و500 دولار كمصروفات دراسة غير مستردة.
إجراءات الحجز وإدارة الطلبات
- الحجز للأراضي المعروضة يتم إلكترونيًا فور استيفاء الشركة المستوفية للاشتراطات طلب الحجز وإتمام التحويل البنكي المطلوب من الخارج، مع وقف استقبال طلبات الحجز الأخرى على ذات الأرض.
- يتعين على الشركة تحويل كامل قيمتها بالدولار الأمريكي من الخارج خلال شهر من تاريخ الإخطار وقبل استكمال إجراءات التخصيص.
- في حالة عدم الالتزام بسداد كامل قيمة الأرض خلال المهلة المحددة، تتم مصادرة مبلغ 100 ألف دولار أمريكي من المبلغ المسدد وإلغاء الحجز المبدئي للأرض وفق الضوابط المعمول بها.
مسارات طرح الأراضي والتخصيص
- المسار الأول: طرح الأراضي بنظام التقسيط مع المفاضلة السعرية، مع إتاحة خيار “التخصيص بأسبقية الحجز” مقابل السداد الكامل بالدولار المحول من الخارج.
- المسار الثاني: طرح مجموعة مختارة من الأراضي شديدة التميز بنظام السداد الكامل فقط، بنسبة 100% من قيمتها بالدولار المحول من الخارج، وفق الضوابط المقررة لكل مسار.
أهداف التنويع وآفاق التنفيذ
تهدف هذه الآليات إلى استغلال الأراضي الاستثمارية في المدن الجديدة بشكل أمثل، وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين، وتسريع التنمية العمرانية، بما يدعم تصدير العقار المصري وزيادة الموارد الدولارية للهيئة.
المزيد من التفاصيل والفرص
يمكن للشركات الراغبة في التقدم الاطلاع على الفرص الاستثمارية وضوابط الحجز والتخصيص عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
رابط الوصول: https://foreigninvest.newcities.gov.eg/#/
