وزيرة الإسكان تستعرض حصاد 12 عامًا من مشروعات التنمية العمرانية في منتدى مصر 2026

استعرضت المهندسة راندة المنشاوي جهود الدولة المصرية في التنمية العمرانية الشاملة خلال الفترة من 2014 إلى 2026، مع الإشارة إلى تنفيذ 1.96 مليون وحدة سكنية وتوسيع مساحة المعمور إلى 14%، إضافة إلى تطوير المناطق غير الآمنة والتوسع في المدن الجديدة وتحسين خدمات مياه الشرب والصرف الصحي.

جهود التنمية العمرانية في مصر 2014-2026: الأرقام والمبادرات

التطوير الحضري وتوسيع المعمور ونطاق المدن الجديدة

• ارتفعت مساحة المعمور المصري من نحو 7% عام 2014 إلى نحو 14% بحلول 2024، مع استمرار التخطيط العمراني على المستوى القومي لتحقيق التوازن وتوزيع فرص التنمية.

تطوير 342 منطقة غير آمنة وتحسين الخدمات للمواطنين

• تم الانتهاء من تطوير 342 منطقة غير آمنة في 25 محافظة، تضم نحو 246 ألف وحدة سكنية، باستثمارات تقارب 63 مليار جنيه.
• استفاد قرابة 1.2 مليون مواطن من هذه المشروعات، وصولاً إلى هدف خلو المناطق غير الآمنة.

المناطق غير المخططة وإحياء البيئة العمرانية

• تبلغ مساحة المناطق غير المخططة نحو 152 ألف فدان، وتم الانتهاء من تطوير 16.5 ألف فدان من خلال تحسين شبكات الطرق، والمرافق، والخدمات، والارتقاء بالبيئة العمرانية.
• تشمل المشروعات إحياء مناطق تاريخية مثل القاهرة الخديوية والقاهرة الإسلامية وميدان عمرو بن العاص وحديقة تلال الفسطاط، إضافة إلى مشروع التجلي الأعظم في سانت كاترين.

المرافق والبنية الأساسية: المياه والصرف الصحي

• تم تنفيذ واستكمال مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي بإجمالي استثمارات قدرها 635.1 مليار جنيه.
• تنفيذ 522 مشروعاً لتنقية مياه الشرب، بقدرة إنتاجية تصل إلى 45 مليون متر مكعب يومياً، وتغطية خدمات المياه إلى 99% بن 2026.
• تنفيذ 237 مشروعاً لمعالجة مياه الصرف الصحي، بقدرة تصميمية تصل إلى 19 مليون متر مكعب يومياً، وتغطية خدمات الصرف الصحي بنحو 70% بن 2026، مع استهداف الوصول إلى تغطية كاملة عقب مبادرات التنمية المستدامة.
• ارتفاع عدد محطات تحلية مياه البحر من 36 محطة بطاقة 84 ألف متر مكعب يومياً عام 2014 إلى 129 محطة بطاقة إجمالية تبلغ 1.4 مليون متر مكعب يومياً.

تنفيذ 610 مشروعاً للطرق بطول 6500 كيلومتر

• نفذت 610 مشروعات طرق بإجمالي أطوال نحو 6500 كيلومتر، وبتكلفة 94.8 مليار جنيه، عبر الجهاز المركزي للتعمير.
• اشتملت المشروعات على محور الفريق كمال عامر بطول 15 كيلومتراً في الجيزة، ومحور ربط مطار برج العرب الجديد بالطريق الصحراوي الإسكندرية/القاهرة بطول 20 كيلومتراً، ومحور عمرو بن العاص بطول 4.5 كيلومترات، لتعزيز الربط بين المناطق العمرانية ومناطق التنمية.

39 مدينة جديدة وارتفاع السكان إلى 15 مليون نسمة

• وصل عدد المدن الجديدة إلى 39 مدينة إلى جانب 13 تجمعاً عمرانياً، مع ارتفاع عدد السكان في المدن الجديدة من نحو 4.8 مليون نسمة عام 2014 إلى نحو 15 مليون نسمة.
• امتداد شبكات الطرق في المدن الجديدة من نحو 8 آلاف كيلومتر إلى نحو 18 ألف كيلومتر بحلول 2026.

36 منطقة صناعية ضمن المدن الجديدة

• تضم 31 مدينة جديدة نحو 36 منطقة صناعية، بإجمالي مساحة يقارب 96 ألف فدان، وتضم 20 ألفاً و41 مصنعاً.
• تكلفة المرافق بالمدن الجديدة خلال 12 عاماً تبلغ 357.7 مليار جنيه، ويتم تخصيص 10% من حصيلة بيع الوحدات والأراضي غير المخصصة لبرامج الإسكان الاجتماعي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بما يعادل نحو 3.67 مليار جنيه سنويًا.

تنفيذ 1.96 مليون وحدة سكنية لمختلف شرائح المجتمع

• تبنت الدولة سياسة سكنية متكاملة، وجرى تنفيذ 1.96 مليون وحدة سكنية خلال الفترة الماضية حتى الآن.
• تقسيم الوحدات بحسب الشرائح: نحو 56% للوحدات المخصصة محدودي الدخل، 12% لمتوسطي الدخل، 7% للإسكان الفاخر، و25% للإسكان المتنوع.

التكاليف والاستثمار في الإسكان الاجتماعي

• بلغت تكلفة استثمارات وحدات الإسكان الاجتماعي نحو 241 مليار جنيه.
• بلغ عدد الوحدات ضمن برامج الإسكان الاجتماعي نحو 1,073,118 وحدة، منها 884,698 وحدة مكتملة التنفيذ و182,380 وحدة تحت التنفيذ.
• بلغت التكلفة الاستثمارية للمشروعات المرتبطة بالإسكان الاجتماعي نحو 241 مليار جنيه، بخلاف المرافق العامة وقيمة الانتفاع بالأرض.
• تم توفير تمويل عقاري بسعر عائد مخفض للمستفيدين بقيمة نحو 115.5 مليار جنيه عبر 23 بنكاً و8 شركات تمويل عقاري، بالإضافة إلى دعم العائد على التمويل العقاري بقيمة 29 مليار جنيه، وتوفير دعم نقدي مباشر بلغ أكثر من 10.6 مليار جنيه.

برامج الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك

• تستمر الحكومة في تنويع برامج الإسكان وإتاحة خيارات متعددة، بما في ذلك الإيجار المدعوم (ضمن إعلان سكن لكل المصريين 9) بإعداد 15 ألف وحدة، والإيجار المنتهي بالتملك بنحو 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• في إطار الشراكة مع القطاع الخاص، يتم التوسع في تنفيذ وحدات سكنية تلائم احتياجات المواطنين وظروفهم الاقتصادية والاجتماعية.

التمكين والتوزيع العادل المستهدف

• تخصص المبادرة الرئاسية 5% من الوحدات لذوي الهمم، وتصل نسبة المستفيدات من السيدات إلى 24% من إجمالي الوحدات المطروحة.
• ينبغي أن يرافق زيادة عدد الوحدات توفير مسكن ملائم بتكاليف يمكن تحملها، ضمن بيئة حضرية تتوافر فيها الخدمات وفرص الحياة الكريمة، ما يعزز استقرار الأسرة وكرامة المواطن.