سياسة
قبل انتهاء المهلة: دليل شامل للتصالح في مخالفات البناء
تسعى الحكومة إلى إنهاء ملف التصالح في مخالفات البناء بشكل نهائي في أقرب وقت ممكن، مع العمل على تيسير الإجراءات على المواطنين وتسجيل الوحدات السكنية دون تعقيدات إدارية.
إجراءات التصالح والتسجيل في الوحدات السكنية
التوجيهات الجديدة لتسهيل التصالح وتسريع تسجيل الوحدات
- التأكيد على إجراء التصالح بشكل أسرع وتقليل الإجراءات الروتينية المرتبطة بالتقديم والاستكمال.
- التيسير على المواطنين في التسجيل وتوثيق الوحدات السكنية عبر المراكز التكنولوجية المعنية.
آخر موعد للتصالح
- تم مد المهلة المقررة لتقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5/11/2025 وتنتهي وفق القانون بداية شهر مايو المقبل.
- يأتي ذلك في إطار القانون الجديد للتصالح رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، مراعاةً للبعد الاجتماعي وتخفيف العبء عن المواطنين.
ما المطلوب من المواطنين في ملف التصالح؟
- للراغبين لأول مرة: التوجه بسرعة إلى المراكز التكنولوجية لتقديم طلبات التصالح مع المستندات المطلوبة وسداد الرسوم المقررة.
- للمتقدمين السابقين الذين توقفت معاملاتهم بسبب نقص المستندات أو عدم سداد الرسوم: التوجه لاستكمال المستندات وسداد الرسوم لاستكمال الملفات.
المستندات المطلوبة للتصالح
أعلنت المراكز التكنولوجية تفاصيل المستندات المطلوبة وفق القانون الجديد رقم 187 لسنة 2023، وتوضح كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك، مع الاستعلام عن الأصل وأرشفة النسخة.
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المعنية.
- إيصال سداد رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة، مقدمة مع طلب التصالح ومقدمة من مكتب هندسي معتمد.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، موقع من مهندس استشاري ومصدق من الجهات المختصة.
- شهادة قيد Engineer من نقابة المهندسين.
- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء وصورة الترخيص إذا كانت متوفرة.
- شهادة بيانات معتمدة مقدمة بطلب مسبق للمركز التكنولوجي لتحديد جهة الولاية بالنسبة للمخالفات.
- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد للمخالفات على الأراضي المملوكة للدولة.
- ما يفيد إثبات تاريخ المخالفة البنائية.
سداد غرامات التصالح وتقسيطها
- توجيه بتقديم خصم 25% من إجمالي قيمة التصالح في حال الدفع الفوري (كاش).
- إمكانية تقسيط المبلغ على 3 سنوات وفق القانون وتعديلاته، مع سداد الأقساط بشكل ربع سنوي وفق النظام المعمول به.
عقوبة الامتناع عن التصالح
- صدرت توجيهات من وزارة التنمية المحلية باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضد المخالفين الذين لا يلتزمون بتوفيق الأوضاع وفق القانون الجديد.
- يوجه التنبيه إلى تطبيق الإجراءات القانونية وفق المواعيد المحددة لتقديم طلبات التصالح أو التظلمات السابقة.
تنبيهات مَسار المخالفات والإزالة
- تنبيهات عاجلة للمخالفين حول قطع المرافق أو الإزالة، وتأكيد الإجراءات القانونية في حال عدم الالتزام.
مصير طلبات التصالح للمخالفات
- أصدرت المحافظات تنبيهات للمواطنين الذين لديهم مخالفات بنائية وتعديل في الاستخدام أو بناء دون ترخيص، بضرورة التقدم بطلب التصالح وفق أحكام القانون 187 لسنة 2023 لدى الأحياء والمراكز التكنولوجية.
- وشددت المحافظات على سرعة الحضور لسداد الرسوم أو استيفاء المستندات لاستئناف معاملات التصالح المتوقفة.
