فتح الله فوزي: العقارات سجلت عائدًا استثماريًا بنسبة 300% خلال ثلاث سنوات

القطاع العقاري في مصر: أساسيات ومستقبل الاستثمار

شهد القطاع العقاري في مصر تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الماضية، حيث أثبت مرونته وقدرته على الصمود وسط التحديات الاقتصادية، مما جعله أحد أبرز أدوات الاستثمار الآمنة والمرنة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

تجارب ناجحة ومرونة السوق

• يُعد العقار من أكثر وسائل الادخار والأمان، حيث يُحقق عوائد استثمارية مرتفعة تصل إلى 300% خلال ثلاث سنوات عند الشراء في مراحل ما قبل البناء.
• نجح السوق العقارية في الحفاظ على قيمة المدخرات، خاصة في ظل انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار، الذي أدى إلى تعزيز جاذبية العقارات كوعاء استثماري.
• الاستثمار العقاري أتاح للمستثمرين الحفاظ على أموالهم وتحقيق أرباح ملموسة من خلال عمليات البيع بعد فترة من الشراء في مشاريع متميزة.

توسع الرقعة العمرانية والجاذبية الدولية

• شهدت مصر تطورًا عمرانيًا كبيرًا مع إنشاء 22 مدينة جديدة، بما في ذلك العاصمة الإدارية والعلمين والمنصورة الجديدة، مع توسعات ملحوظة في مدن الصعيد.
• تضاعفت النسبة المخصصة للرقعة العمرانية من 7% إلى 14% خلال الفترة بين 2014 و2025، مما يعكس خطة توسعية مدروسة تدعم الاستفادة من الأراضي وتسهيل دخول الاستثمارات.
• جاذبية السوق المصري زادتها تدفقات الاستثمارات الأجنبية، خاصة مع توافر الأراضي وأسعارها المعقولة مقارنة بدول أخرى مثل السعودية، مع وجود طلب فعلي على السكن يتجاوز 120 مليون نسمة.

نصائح للمستثمرين

• يفضل اختيار الشركات ذات السمعة الجيدة والمشاريع الموثوقة لضمان جودة التنفيذ وسهولة البيع في المستقبل.
• التركيز على شراء وحدات في مراحل ما قبل البناء للاستفادة من العوائد المرتفعة عند البيع أو التأجير.