دليل خطوة بخطوة: التصالح في مخالفات البناء حتى توصيل المرافق

هذا المحتوى يوضح خطوات التصالح على مخالفات البناء وتقنين وضعها، مع تفصيل كل خطوة وأهميتها وصولاً إلى وضع قانوني مقنن.

إجراءات التصالح في مخالفات البناء وتقنين الوضع

1- تجهيز الأوراق المطلوبة

• صورة بطاقة مقدم الطلب.
• مستند الملكية (عقد – حكم – تخصيص).
• رسومات هندسية معتمدة.
• تقرير سلامة إنشائية.
• إيصال سداد جدية التصالح.
• طلب التصالح على النموذج المخصص.
• أي نقص في أي ورقة يُعطل الملف.

2- تقديم طلب التصالح

• يُقدم في المركز التكنولوجي بالحي.
• يتم الحصول على رقم الطلب وشهادة تفيد التقديم.
• يتم وقف أي قرارات إزالة لحين البت في الطلب.

3- سداد مقابل جدية التصالح

• يتم دفع المبلغ حسب المنطقة والمساحة.
• الجدية لا تعني قبول التصالح لكنها شرط لاستمرار فحص الطلب.

4- المعاينة الفنية

• نزول لجنة هندسية لمعاينة المبنى، المخالفة، السلامة الإنشائية، مطابقة الأوراق للواقع.
• تصدر اللجنة تقريرًا يتضمن (صالح للتصالح – غير صالح للتصالح مع ذكر السبب).

5- ماذا بعد المعاينة الفنية؟

• يتم احتساب قيمة التصالح النهائية.
• إخطار صاحب الطلب بالمبلغ.
• منح مهلة للسداد “كاش – تقسيط”.

6- سداد المبلغ واستلام شهادة التصالح

• بعد السداد يمكن تحقيق ما يلي:
  • إدخال المرافق.
  • إيقاف الدعاوى الجنائية.
  • إلغاء قرارات الإزالة وإشهارها في الشهر العقاري.
  • التحكم في أي إجراءات تتعلق بالبيع أو التنازل أو غيرها تخص المواطن.