سياسة
إخلاء ملكية أرض بمدينة السلام لإنشاء وحدات سكنية بمحافظة القاهرة
إجراءات نزع ملكية قطعة أرض لتنفيذ مشروع سكاني هام
في خطوة لإضافة منشآت سكنية جديدة وتسهيل تطوير المناطق العمرانية، قامت الجهات المعنية باتخاذ إجراءات قانونية لتنفيذ مشروع سكني ضخم يهدف إلى تحسين مستوى المعيشة والتطوير العمراني في القاهرة الكبرى.
قرارات الحكومة بشأن نزع الملكية
- تم إصدار قرار من وزيرة التنمية المحلية بإعتبار قطعة الأرض الواقعة بين القطعتين (9 و10) بحي السلام ثان بمحافظة القاهرة من أعمال المنفعة العامة.
- مساحة الأرض تُقدر بحوالي 5.8 فدان، وتستخدم لتنفيذ جزء من مشروع يُسمي (مشروع أهالينا 6)، ويهدف إلى إنشاء 200 ألف وحدة سكنية.
آليات الاستيلاء والتعويضات
- استُخدم طريق التنفيذ المباشر للاستيلاء على قطعة الأرض، حيث أصدرت المحافظة قرارًا بنزع ملكيتها حسب المادة (12) من القانون رقم 187 لسنة 2020 المعدل بعض أحكام القانون رقم 10 لسنة 1990.
- تم تقييم قطعة الأرض من قبل اللجنة العليا للتقييم بناءً على طلب من الهيئة العامة للخدمات الحكومية بوزارة المالية، واتضح أن قيمة المتر الواحد يبلغ 7500 جنيه.
- تم التنسيق مع وزارة الإسكان لدراسة تعويض الملاك بقطع أراضٍ بديلة ذات قيمة مساوية للأراضي التي تم نزعها، وذلك لضمان حقوق الملاك وتعويضهم بشكل عادل.
الإجراءات القانونية والإدارية
- وفقًا للمادة (11) من القانون رقم 10 لسنة 1990، يوقع أصحاب العقارات على نماذج نقل الملكية للمنفعة العامة، وفي حال تعذر ذلك يتم إصدار قرار نزع ملكية من الوزير المختص.
- يتم تسجيل قرار النزع في مكتب الشهر العقاري، وتترتب على ذلك جميع الآثار القانونية المترتبة على شهر عقد البيع للعقار.
- تعمل الجهات المختصة طبقًا للقوانين المنظمة للإدارة المحلية والنزع الملكية لضمان تنفيذ الإجراءات بشكل قانوني وشفاف.
