سياسة
منصة مصر الرقمية: رابط استمارة السكن البديل لمتضرري قانون الإيجار القديم
تتيح وزارة الإسكان، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فرصة للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم للوصول إلى وحدات سكنية بديلة مناسبة. فيما يلي إطار عام للإجراءات والخطوات والاشتراطات المتعلقة بالتقديم عبر منصة مصر الرقمية.
إجراءات التقديم للوحدات السكنية البديلة عبر مصر الرقمية
خدمات منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم
- تقديم الطلب إلكترونيًا بشكل آمن وسهل من خلال حساب المستخدم على المنصة.
- رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
- متابعة حالة الطلب في كافة مراحله إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.
- تقديم التظلم إلكترونيًا في حالة رفض الطلب خلال المدة المحددة قانونًا.
الأوراق المطلوبة للتقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/ زوجته وأبنائه والمقيمين.
- مستند يُثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع أو كارت).
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة.
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
شروط التقديم على وحدات السكن البديل عبر مصر الرقمية
- يجب أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل مصر وقت تقديم الطلب.
- أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوعة، وبنفس الغرض (سكني/ غير سكني).
- استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
- يخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من الصندوق، ويحق له رفض الطلب في أي مرحلة في حالة تقديم بيانات غير صحيحة.
معايير المفاضلة بين المتقدمين للسكن البديل
بعد التحقق من استيفاء الشروط، يقوم الصندوق بإعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة:
- قائمة المستأجرين الأصليين.
- قائمة من امتدت إليهم عقود الإيجار.
يتم ترتيب الأسماء وفقًا للمعايير التالية:
- معيار الدخل: الأولوية تُمنح حسب فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي: (الأولى بالرعاية – محدودي الدخل – متوسطي الدخل – فوق متوسطي الدخل).
- معيار الحالة الاجتماعية: (متزوج ويعول – أرمل أو مطلق ويعول – متزوج ولا يعول – أعزب)، وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
- معيار السن: الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يُعاد الترتيب وفقًا للمعياريّن السابقين.
نظام تخصيص الوحدات البديلة
- الإيجار.
- الإيجار المنتهي بالتملك.
- التمليك عن طريق التمويل العقاري.
- التمليك بنظام السداد النقدي أو بالتقسيط وفقًا لشروط الإعلانات الصادرة عن الصندوق.
التزامات المتقدم للحصول على وحدات الإسكان البديل
- إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
- تقديم إخطار بالإخلاء موثقًا بالشهر العقاري عند تخصيص وحدة بديلة كشرط أساسي لإتمام التخصيص والتسليم.
- يقر بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، ويتحمل المسؤولية القانونية الكاملة في حال ثبوت خلاف ذلك.
- للصندوق الحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة.
