سياسة
طموح بلوغ 30 مليون سائح: خبراء يؤكدون الحاجة إلى 200 ألف غرفة جديدة و”هوليداي هومز” لاستيعاب 60% من العجز
في سياق التحديات والفرص التي تواجه السياحة في مصر، تتواصل الرؤى حول الحاجة لتوسيع الطاقة الاستيعابية وتطوير آليات الترخيص للشقق الفندقية.
مصر أمام هدف 30 مليون سائح: قراءة من واقع التحركات الحكومية والقطاع الخاص
توقعات النمو والتحديات الأساسية
- أكّد حسام الشاعر، رئيس الاتحاد المصري للغرف السياحية، أن مصر ستتجاوز 18 مليون سائح هذا العام بنسب إشغال تتخطى 90% في الغردقة وشرم الشيخ والساحل الشمالي.
- وأشار إلى أن الطاقة الفندقية الحالية البالغة 220 ألف غرفة لا تكفي لاستيعاب 5 ملايين سائح إضافي مرة واحدة.
- أوضح أن الوصول إلى هدف 30 مليون سائح يتطلب مضاعفة الغرف إلى 400 ألف غرفة، أي إضافة 200 ألف غرفة جديدة، مؤكدًا أن أسرع حل هو تحويل المباني والشقق المغلقة إلى وحدات فندقية عبر قرارات الاتحاد مع الوزارة ومجلس الوزراء.
آليات الترخيص والشقق الفندقية
- أشار إلى أن الشقق الفندقية “هوليداي هومز” تأتي بثلاثة أنماط مرخصة من وزارة السياحة.
- النمط الأول عمارة لا تقل عن 8 شقق، والنمر الثاني شقة واحدة داخل فندق، والنمط الثالث فيلا منفصلة، مع اشتراط جودة تشطيب ونظافة وحمام ومطبخ وريسـبشن تحت إشراف الوزارة.
- أكد أن المناطق السياحية المحددة فقط هي التي ستُرخص، وأن الكم الهائل من الشقق المغلقة في مصر يمكن أن يغطي جزءًا كبيرًا من العجز إذا تم تنظيمه رسميًا.
وجهات نظر القطاع الخاص حول السوق والطلب
- أشار رامي فايز، رئيس شعبة الفنادق ثلاث نجوم، إلى أن رفع الأسعار إلى 1500 دولار لليلة حدث في ظروف استثنائية مثل افتتاح المتحف الكبير بسبب الضغط على الغرف.
- وأكد أن السوق يعمل بنظام العرض والطلب، وأن مصر بحاجة لبناء ما بُني في 4 سنوات ما بُني في 100 عام، مشيرًا إلى أن أنطاليا التركية وحدها تملك 200 ألف غرفة، وأن 70-80% من غرف مصر في البحر الأحمر، مما يجعل الساحل الشمالي يعاني نقصًا حادًا رغم الإقبال الخليجي العالي الإنفاق.
تنظيم وتوثيق الثقة بالمنتج المحلي
- وأوضح هشام إدريس، عضو غرفة شركات السياحة، أن تنظيم الشقق الفندقية سيمنح ثقة للسائح والمنتج المحلي.
- وأشار إلى أن البوابة الإلكترونية للترخيص مستقلة عن الاتجاهات الأجنبية، مؤكدًا أن تقنين الإيجارات غير القانونية سيرفع الترافيك السياحي.
- شدد عضو غرفة شركات السياحة على أن “هوليداي هومز” يمكن أن يغطي 40-60% من الغرف المطلوبة في سنتين إلى ثلاث سنوات إذا تمت بشكل احترافي، مما يعزز الثقة ويسرع الوصول إلى الأهداف الاستراتيجية.
