معايير تحديد القيمة الإيجارية في الإيجار القديم بعد التعديلات الأخيرة

تعديلات جديدة على قانون الإيجار القديم تتضمن ضوابط لزيادة القيمة الإيجارية

تعمل الحكومة على إعداد مشروع قانون جديد يهدف إلى تنظيم سوق الإيجارات القديمة، مع إقرار ضوابط واضحة لزيادة القيمة الإيجارية بشكل تدريجي على مدى سنوات، لتسهيل التوجيه وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

تفاصيل التعديلات المقترحة

• إعادة النظر في القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث يتم تحديد زيادة تدريجية ليصل إلى القيمة العادلة على مدى سبع سنوات.
• زيادة القيمة الإيجارية القانونية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة إلى 20 ضعفًا من القيمة الحالية، مع حد أدنى قدره 1000 جنيه.
• تحديد الزيادة في المناطق المتوسطة والاقتصادية بحيث تكون 10 أمثال القيمة الإيجار الحالية، مع حد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.
• زيادة القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين إلى 5 أضعاف قيمة الإيجار الحالية.

الفترة الانتقالية للزيادة

نصت التعديلات على أن تتم زيادة القيمة الإيجارية بشكل دوري سنوي بنسبة 15% خلال فترة الانتقال، بهدف وصول الزيادة إلى المستويات المحددة بشكل تدريجي ومنظم.