سياسة
مؤسس عقار إكزيت: مطلوب مؤشر حكومي لأسعار العقارات لتعزيز قدرة المشترين وتوجيه السوق
Introduction paragraph not including the given title.
إطار للمؤشر الرسمي وأسعار العقارات في مصر
رؤية محوره الشفافية وتوجيه السوق
أشار الدكتور محمود عمار، مؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة عقار إكزيت، إلى أن السوق العقاري المصري يحتاج إلى مؤشر رسمي للأسعار، تكون جهة حكومية مسؤولة عن إصداره ومتابعته وتوجيه السوق من خلال بيانات واضحة.
وأكد أن المشتري يحتاج قبل اتخاذ قرار الشراء إلى معرفة السعر العادل للعقار ومقارنته بمستويات الأسعار في السوق، معتبرًا أن وضوح البيانات يساعد المستثمر على اتخاذ قراراته بناءً على معلومات دقيقة.
أولويات الشفافية وقيمة البيانات
- ضرورة وجود مؤشر واضح يعرض السعر العادل مقارنة بمستويات الأسعار في السوق وبمقارنات مع البدائل الاستثمارية كالأسهم والذهب.
- أهمية أن تكون أسعار العقارات شفافة وعادلة لتمكين المستثمر من المفاضلة بين الخيارات الاستثمارية المختلفة.
- تشديد المنصة على التحقق من بيانات الوحدات قبل عرضها، وامتثال البائع لتقديم العقد، ومراجعة السعر قبل طرح الوحدة للمشترين، مع رفض أي زيادات سعرية غير مثبتة.
مسؤوليات المشتري وما ينبغي فحصه قبل الشراء
- تبقى مسؤولية المشتري مستمرة بعد معرفة السعر، وتتضمن التحقق من موقف المطور العقاري والمشروع ومعدلات التنفيذ، إضافة إلى مراجعة أي غرامات أو متأخرات مرتبطة بالوحدة قبل الإتمام.
- أشار إلى أن بعض الصفقات لم تكتمل بسبب ارتفاع رسوم التنازل أو وجود مشكلات في بعض الوحدات، ما يعكس أهمية إجراء الفحص اللازم قبل عمليات إعادة البيع.
