صندوق التنمية الحضرية: جرد الأراضي غير المستغلة على كورنيش النيل بهدف تعظيم الاستفادة

ضمن جهود تعزيز الاستخدام الأمثل للأراضي المطلة على كورنيش النيل وتوجيهها نحو قيم تنموية واقتصادية أعلى، أعلنت الجهات المعنية عن خطوات حصر وتقييم الأراضي غير المستغلة بهدف وضع خطط استخدام محسّنة تخدم التنمية الحضرية والاقتصاد المحلي.

الإطار والتوجيه الاستراتيجي للحصر

الهدف من الحصر

• تحديد الاستخدام الأمثل لكل قطعة أرض لتعظيم قيمتها الاقتصادية والتنموية.
• التركيز على المناطق المطلة على كورنيش النيل ضمن القاهرة الكبرى، وبالأخص القاهرة والجيزة.

النطاق والإطار الزمني

• شمل العمل قطع أراضٍ على كورنيش النيل ضمن القاهرة الكبرى، مع توجيه الاهتمام للمرونة والتكامل مع الحركة المرورية والخدمات المجاورة.
• تم رصد عدد من القطع بلغ نحو 192 قطعة في القاهرة و82 قطعة في الجيزة.
• الإجمالى يُقارب 400 فدان في القاهرة و745 فدان في الجيزة.
• يستمر العمل في إطار خطة زمنية مُحددة منذ السنة الماضية وحتى الآن بهدف ضبط الاستخدام الأمثل وتحديد القيمة التنموية للمنطقة ككل.

آليات التقييم والجهات المعنية

• يُعتمد في التقييم ليس فقط على القطعة بذاتها بل على دراسة المنطقة المحيطة والأنشطة القائمة فيها لتحديد الاستخدام الأنسب.
• يُحَال الاعتماد إلى جهات استشارية متخصصة ومسجلة لدى البنك المركزي لتقييم الأراضي وتحديد إمكاناتها الاستثمارية والتنموية.
• لا يقتصر العمل على البيع، بل يهدف إلى وضع إطار استخدام مستدام يرفع من القيمة الاقتصادية والاجتماعية للمنطقة.

الأدوات والآليات التنظيمية

• إعداد ملف تفصيلي لكل قطعة Lands مع تحديد جهة الولاية والوضع القانوني ونطاق المنطقة المحيطة والاستخدام المقترح.
• إعداد خريطة نظم معلومات جغرافية تحدد حدود القطع وولايتها ومساحتها والخدمات القريبة منها والاستخدام المقترح.
• تشكيل لجنة استثمار بموجب توجيهات مجلس الوزراء للانتهاء من طلبات الاستثمار المتعلقة بتلك الأراضي والتنسيق مع الجهات المعنية.

التقدم الراهن والتطلعات المستقبلية

• يوضح الحصر المراحل الأولى من العمل وتحديد القطع ذات الأولوية لاستثمارها بما يخدم التنمية الشاملة للمنطقة.
• الهدف النهائي هو تعزيز القيمة التنموية والاقتصادية للمناطق المطلة على كورنيش النيل وتحسين البنية الحضرية والمرورية وتوفير خدمات مجتمعية مميزة.