النائب عاطف المغاوري: معظم المحافظات أنهت حصر تقييم الإيجار القديم

في إطار متابعة التطورات العقارية وقوانين تنظيم الإيجارات، أشار النائب عاطف المغاوري إلى أن المهلة الممنوحة لعقود التجارة خمس سنوات ولعقود السكن سبع سنوات لا تحمل فائدة حقيقية، حيث بدأت المضاعفة في القيمة الإيجارية تطبيقها بالفعل مع صدور القانون.

تأثير القانون على الإيجارات السكنية والتجارية

الملاحظات الأساسية من المداخلة

• المهلة الزمنية المقترحة للعقود التجارية خمس سنوات وللإيجارات السكنية سبع سنوات لا تبدو ذات معنى عملي، فالمضاعفة في القيمة الإيجارية بدأ تطبيقها مع صدور القانون.
• المستأجر في منطقة مميزة كان يدفع 300 جنيه إيجاراً سيصل بعد المضاعفة إلى 6000 جنيه، وهو ما يعادل 20 ضعفاً. وتم تطبيق فارق الإيجار الجديد اعتباراً من شهر سبتمبر الماضي.

الفروق بين المناطق المختلفة وآليات التنفيذ

• الإيجارات في المناطق المتوسطة والاقتصادية ستُضاعف 10 أضعاف القيمة السابقة، مع إتاحة للمالك رفع دعوى قضائية ضد المستأجر في حال عدم سداد القيمة الإيجارية الجديدة.
• تصريحات المغاوري أشارت إلى أن معظم المحافظات أنهت حصر التقييم، بينما القاهرة ما زالت في طور الإعداد، وواجهت الإسكندرية مشاكل كبيرة حيث نُصِف 40% من العقارات مميزة و40% متوسطة و20% اقتصادية.

التحديات في الإسكندرية وآثارها على السكان

• الإسكندرية تضم نحو 25 ألف عقار آيل للسقوط بسبب الطبيعة البيئية للمحافظة، وهذا التصنيف يفاقم الأعباء على المستأجرين في المناطق الشعبية.

اقرأ أيضاً:

• “محدش يشتريها”.. وزير الزراعة يحذر: أي لحوم تباع بأقل من 200 جنيه غير سليمة
  https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2025/12/28/2915267/
• 70 طن مساعدات.. وزيرة التضامن تطلق قافلة مساعدات برية إلى السودان
  https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2025/12/28/2915399/