سياسة
زيادة قدرها 15%.. متى سيتم تطبيقها على شقق الإيجار القديم
في إطار تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، يترقب المستأجرون المعنيون موعد تطبيق الزيادة المحددة وفق التعديلات الأخيرة التي أُدخِلت على القانون.
موعد وتفاصيل زيادة الإيجار وفق القانون المعدل
الإطار العام للزيادة
- تطبق نسبة الزيادة 15% على الإيجار الفعلي المعمول به، أو على الحد الأدنى الذي يحدده القانون بناءً على تقسيم المناطق، أيهما أعلى.
- حدّدت المادة 6 ثلاثة مستويات للحد الأدنى للإيجار: 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، 400 جنيه للمناطق المتوسطة، و1000 جنيه للمناطق المتميزة.
حدود الإيجار وفق المناطق السكنية
- اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكن في المناطق المتميزة بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه.
- وللأماكن الكائنة في المنطقتين المتوسطة والاقتصادية تكون القيمة الإيجارية بواقع 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى: 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.
التزامات المستأجر والفروق
- يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال المدة المساوية للمدة التي استحق عنها، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص.
- اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني خمس أضعاف القيمة الإيجارية القانونية السارية.
