ضوابط عمل لجان حصر المناطق في المحافظات بشأن الإيجار القديم

تحديثات مهمة في قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق المؤجرة للسكن

شهدت الجهود الحكومية مؤخراً خطوة مهمة لتعزيز تنظيم العقارات المؤجرة من خلال اعتماد قواعد جديدة وشاملة تتعلق بتقسيم المناطق وتحديد تصنيفاتها.

قرارات مجلس الوزراء حول لجان الحصر

• وافق مجلس الوزراء في اجتماع الأسبوع على مشروع قرار ينظم قواعد عمل لجان حصر المناطق التي تتضمن أماكن مؤجرة لأغراض السكن.
• تختص هذه اللجان بتقسيم المناطق إلى فئات (متميزة، متوسطة، اقتصادية) بناءً على معايير محددة تضمن العدالة والتنظيم.

معايير تقسيم المناطق

• الموقع الجغرافي، ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الذي يقع به العقار.
• مستوى البناء، نوع مواد البناء، ومتوسط مساحة الوحدات السكنية.
• توفر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والغاز والاتصالات، بالإضافة إلى شبكة الطرق ووسائل المواصلات.
• الخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة في المنطقة.
• القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية، وفقًا لقانون الضرائب على العقارات المبنية.

الجدول الزمني والإجراءات التنفيذية

• تقوم اللجان المعنية بإنهاء أعمالها خلال مدة تصل إلى 3 أشهر من تاريخ العمل بالقانون رقم 164 لسنة 2025.
• يصدر المحافظ المختص قرارًا بنتائج اللجان ويتم نشره في الجريدة الرسمية، كما يُعلن في وحدات الإدارة المحلية ضمن المحافظات.