هل يحق للمالك استرداد العين المؤجرة لأغراض غير سكنية عند وفاة المستأجر قبل مرور خمس سنوات؟

موقف عقد الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر أو الوريث

أصدر الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، توضيحًا حول الحالة القانونية لعقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر الأصلي أو وريثه قبل نهاية مدة القانون المعدلة الأخيرة لتحرير العلاقة الإيجارية.

تفاصيل التعديلات القانونية ومدة العقود

• تضمنت تعديلات قانون الإيجار القديم تحديد مدة 5 سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية للأماكن غير السكنية المؤجرة للأغراض غير السكنية.
• في حالة وفاة المستأجر الأصلي قبل انقضاء تلك الفترة، يستمر العقد وي/extensions للجيل الأول من الورثة.
• وفي حال وفاة الوريث قبل انتهاء مدة العقد، يحق للمالك رفع دعوى قضائية لاسترداد العين المؤجرة.

مدة انتهاء العقود وفق القانون

• تنتهي عقود إيجار الأماكن المخصصة للسكن بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل بالتعديلات.
• أما عقود الأماكن غير السكنية للأشخاص الطبيعيين فتنتهي بعد مدة 5 سنوات من تاريخ بدء العمل بهذه التعديلات.
• يبقى الأمر مرهونًا بالتراضي بين الطرفين قبل انتهاء تلك المهل المحددة.